财新传媒
2012年12月10日 10:18

《一九四二》的经济学解读

《一九四二》的经济学解读

最近回国了一段时间,没看多少电影,也没写什么影评。回美之后,正好赶上冯小刚导演的《一九四二》在海内外同步上映,不少朋友见面都问我打不打算去看,有没有想写影评。问得多了,我也起了好奇,再加上我们家附近的影院是北美不多的几家可以看到首映的地方,我们兴致勃勃打算去赶上首映,结果还碰上票卖完了。对于中国来的影片来说,这可是罕见的热销,我不得不一个人找了个人少的时间再去。

看了回来,感觉故事很灰暗,影片的特效蛮震撼的,几场飞机轰炸的戏还是很逼真,有些场面过于血腥,不建议饭后观看。但是情节的安排还是有些力不从心,影片中有好几条线,老东家、瞎鹿、拴柱、安神父、主教、美国记者、......

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2012年11月08日 02:45

再论房产税

据经济之声《天下财经》报道,国家税务总局原副局长许善达在中国房地产价值高峰论坛上称“反对征收房产税,建议不再扩大房产税试点范围”。无独有偶,另一位国家税务总局原副局长杨崇春在接受财新记者采访时也表示,现在部分言论夸大了税收的作用。征收房地产税绝不是万能的,更不是“杀手锏”。

两位原副局长的主要观点是房产税不能抑制高房价,反而会加重普通民众负担,所以不应该近期推出。个人以为,其中有的论据还是有可取之处的,但是结论则失之偏颇,是以在此愿与两位先生探讨一二。

杨崇春先生表示,“现在有些观点认为多收税,房价就能下来,根本......

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2012年11月07日 14:17

再论期房交易

拙文《期房应该取消吗?》在财新网发布以来,引起不少争议。有些读者认为期房交易是有利于开发商的措施,那取消期房就一定不利于开发商,所以套用毛主席的话,“凡是敌人拥护的,就是我们反对的;凡是敌人反对的,就是我们拥护的”。而为开发商说话,那就一定是和购房者作对。

但是购房者和开发商在玩的,真的是零和游戏吗?

经济学的基本原理之一就是自愿交易一定会使双方获利,否则交易就不会发生。比如在自由市场买菜,你愿意以这个价钱买,是说明这笔钱的其他效用比能买到的菜的效用低,而菜贩子愿意卖给你,是说明这笔钱对他的效用比卖给你的菜对他的效用低。只要边......

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2012年10月31日 21:32

保障房的新思路

保障房的新思路

中国目前的保障房政策,实际上是一种由政府给中低收入者提供的实物住房补贴,目前尚处于起步阶段,此刻考察欧美国家曾经走过的弯路,或许可以提供一些借鉴。

以美国的公共住房补贴为例,其政策基本上走过了三个阶段:公共住房(Public Housing)、住房券(Housing Voucher)、和低收入住房退税(Low Income Housing Tax Credit)。

公共住房,是由政府直接建房,然后以低于市场的价格出售或出租给中低收入家庭居住。这项政策,起源于19世纪末的英国,并在20世纪中期在英国及主要的欧美国家流行一时。英国政府最初的目的是为了给普通的劳动阶层提供稳定的租赁期......

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2012年10月30日 09:12

美国政府如何处理“国有资产”?

美国政府如何处理“国有资产”?

(本文发表于2012年10月29日出版的《新世纪》周刊时,因篇幅原因有所删减,以下为原文全文。)

曾经备受争议的美国政府不良资产救助项目TARP(Troubled Asset Relief Program)终于在今年十月初到期了。这项救市措施当年预期耗资七千亿美元,用于收购金融机构的不良资产,或者接受以不良资产作为抵押发放贷款,以帮助这些公司度过财务难关。但是自从出台之日,这项政策就受到不少朝野上下的嘲笑和反对。

在2008年金融危机爆发之后,当时的美国财政部长鲍尔森拿着薄薄的三张纸上的TARP计划书,去国会请求拨款,结果在第一轮表决时惨遭否决,最后在布什政府的强力推动甚至威......

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2012年10月26日 11:17

期房应该取消吗?

期房应该取消吗?

买卖“期房”,也就是房屋预售制度,最近成为了不少房屋交易纠纷的焦点,而呼吁取消期房买卖的呼声,也愈来愈高。似乎取消了期房交易,就可以一劳永逸地解决买卖双方的纠纷。但是,真是这样吗?恐怕未必。

期房交易纠纷的根源,在于两个方面:房产价格的波动、和交割房产是否符合合同的描述。在房价上涨的时候,购房者在买房和最终入住之间,坐享了房产的升值,因此和开发商也就相安无事。而如果在购房之后,周围房价出现下跌,甚至同一楼盘的同种房型的价格也出现下跌,那购房者自然不乐意,常常要求退还差价,或者退还所购房产,引起纠纷。

而对......

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2012年10月24日 01:22

投资美国房地产的新途径

投资美国房地产的新途径

目前中国投资者参与美国的房地产投资,主要还是通过两个渠道,一个是以个人名义购买地产,获取租金收益,或者达到资产分散的目的;另一个是以机构投资者直接收购商业地产。美国政府最近的一项新政策,可能会给海外的房产投资客提供一条新的投资途径。

从2012年夏天以来,美国的住宅房地产市场开始缓慢复苏,主要表现为:房地产价格指数开始回升,交易量和新房开工数量开始上升,银行法拍屋存量开始缩水,法拍屋在存量房销售中的比重开始下降。可以说,在这个乏善可陈的经济复苏中,房地产这项最初把整个经济带入深渊的“罪魁祸首”,目前倒是表现最好的产业。

&......

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2012年10月12日 08:58

关于续集的经济学-《飓风营救2》影评

上个周末上映的《飓风营救2》尽管在影评家的笔下恶评如潮,但是依然票房大卖,以五千万美元勇夺北美地区周末票房冠军。

是否可以以此证明影评家们和普通观众的观影趣味大相径庭呢?倒也不尽然。即使在二者格调大致相同的情况下,至少有两个因素会使得影评家和观众的打分出现分歧。

一是影评家们倾向于给出极端的评价,所谓“语不惊人死不休”,在这个注意力左右一切的“眼球经济”时代,如果写一篇不温不火的影评,那想必不会引起太多关注,所以下笔也就容易走极端,而相对平庸的影片自然会得到相当多的恶评。

二是与影评家们基本上有写影评的义......

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2012年09月30日 10:17

关于时间旅行、反馈、爱和牺牲-《环形使者》影评

关于时间旅行、反馈、爱和牺牲-《环形使者》影评

欣闻好莱坞最新的动作科幻大片《环形使者》(Looper)节前在大陆和美国同步首映,但是据说删掉了不少漏点和吸毒的镜头。尽管前重庆市领导人“与多名女性发生或保持不正当性关系”的罪名已经写进了中央政治局处理意见,但是中国的电影银幕还是纯洁得像一张白纸一样,看来电影分级制依然任重而道远。

好了,闲话少叙,书归正题。影片的情节设定在2044年的美国,时间旅行尚未被发明。30年后这项技术刚刚出现之后,就立刻被立法禁止了。一个大型犯罪组织取得了这项技术,传送了一个黑帮头目到30年前,组织了一帮自称为Looper的杀手,主要的任务就是把由未来传送回来的黑帮对......

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2012年09月25日 10:16

闲话《新特警判官》

最近好莱坞翻拍成风,刚刚重拍了《蜘蛛侠》,《全面回忆》,上个周末又上映了《新特警判官》。虽然1995年的原作并非史泰龙的扛鼎之作,故事情节颇为单薄,但是凭着不错的视觉特效,在动作科幻片里还是有一席之地的,和施瓦辛格的《全面回忆》可算典型小众喜爱的cult类电影。

虽然错过了周五的首映,但是看在Flixster上将近90分的高分,我还是提起兴趣,一大早去看了看这部3D版的《新特警判官》。没想到大呼上当,过了近20年,特效竟然还不如前作。故事发生在核大战之后的北美,8亿人聚居在由波士顿蔓延到华盛顿的巨大都市里,而高墙外面则是广袤的辐射荒漠。而城市的居民则住在超大......

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2012年09月25日 00:19

量化宽松刺激地产有限

本文发表于 财新《新世纪》 2012年第38期 出版日期 2012年09月24日

美联储的QEIII(第三次量化宽松政策)在市场几番猜测之后,终于尘埃落地。不出意外,美股上涨,美元下跌,而对于房地产市场走势的影响,则并不会太明显。

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2012年09月20日 23:30

中央电视台英文频道访谈:中国及全球房地产走势

http://english.cntv.cn/program/bizasiaamerica/20120919/105561.shtml

访谈内容在47-52分钟之间。

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2012年09月18日 11:49

《消失的子弹》让子弹不再单飞

《消失的子弹》让子弹不再单飞

《消失的子弹》在大陆上映两周之后,也登陆北美的影院了。随然只有寥寥几家影院,但是也总算可以和国内的朋友们同步观看国产大片了。好事成双,参加DC大华府电影俱乐部的网上抽奖,居然抽中了一张免费电影票。虽然限制不能在周末使用,但好在首映过后的周一正好是美国的劳动节,所以这次竟然可以罕见地一家三口来一起看这部口碑甚好的悬疑片。

因为是一大早,不愁没座位,我们照例晚到了十分钟,想着前面一般有十几分钟的预告片,因此不会错过正片。没想到入座时,电影已经开始了,估计影院想象不出该给对本片感兴趣的观众看哪一类的预告片,也难怪,整个影院大概总共就只有二十多......

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2012年08月30日 10:00

超级英雄归来 功夫大侠不再

夏天就要过去了,在这个每年一度的好莱坞爆米花电影季节中,从《复仇者联盟》、《超凡蜘蛛侠》到《蝙蝠侠之黑暗骑士崛起》,超级英雄们依然是不可或缺的银幕主角。而后两部片子在国内电影保护月之后,也终于可以和中国的观众见面了。

大概好莱坞的大腕名角们都非常钟情三部曲,《超凡蜘蛛侠》是上一系列《蜘蛛侠》三部曲的延续,而《蝙蝠侠之黑暗骑士崛起》则是诺兰导演的《蝙蝠侠》三部曲的最后章节。

由山姆·雷米导演,托比·麦奎尔主演的《蜘蛛侠》三部曲,已经在2007年落下帷幕。这三部《蜘蛛侠》电影,票房收入总计超过11亿美元,风头可谓是一时无两。尤其是首部《蜘蛛侠》,选在911之后的200......

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2012年08月28日 08:43

美国房市反弹在即

自从2006年夏天美国的房地产泡沫达到顶峰,并随之破灭以来,已经过去了6个年头了。在这六年中,美国的平均房价跌去了三分之一,如果按照当时的23万美元的中位价格计算,那一个典型的美国家庭在此期间在房产上的损失近7.5万美元。

虽然根据官方数据,美国经济在2009年6月就已经走出衰退(连续两个季度GDP增长为正),但是失业率依然居高不下,而经济增长基本保持在2.0%左右的低水平。美国在1950年之后的十次衰退中,从未有过衰退强度如此之剧烈,而衰退后复苏又如此之薄弱的情形。而这是与此次衰退的特殊性分不开的。

在以往的衰退中,直接因素往往是石油价格上涨,战争,或是股市泡沫破灭引起的需求萎缩。随着央......

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2012年08月07日 09:32

那些年,我们一起失去的记忆

那些年,我们一起失去的记忆

我是谁?

我从哪里来?

我到哪里去?

导演用这三个哲学上的终极问题来推动以失忆为主题的电影情节发展,可谓顺理成章。而一旦再插入记忆移植,虚拟现实的桥段,那就更加引人入胜了。试想:如果你不是你,我不是我,这世界不是这世界,那如何讲这个故事简直是可以天马行空,随心所欲,只要能抓住观众,跌宕起伏,想拍出一部乏味的片子也难。

很明显,这个周末上映的新版《全面回忆》,无疑是打算以这种种的桥段,再加上明星卡司,包括《亚历山大大帝》的Colin Farrell,还有《黑夜传说》系列(导演Len Wiseman也是本片导演)的Kate Beckinsale,来翻拍一部科幻大片。

(以下有剧透,读者须小......

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2012年07月27日 20:40

武侠片是中国的超级英雄电影吗?

武侠片是中国的超级英雄电影吗?

最近看了两部中国武侠片《四大名捕》和《武当之天地密码》,还看了两部美国的超级英雄电影《超凡蜘蛛侠》和《蝙蝠侠之黑暗骑士崛起》。这两类电影都是我非常喜欢的类型,从某种意义上也颇有异曲同工之处,之前我曾经转帖了一篇《为什么中国没有自己的超级英雄电影》,那么可否把武侠片算成中国的超级英雄电影呢?下面我们就从出身、武功、对手、时代、退隐五个方面来一一比较。

出身:先让我们看看大侠和超级英雄们都是怎么炼成的。有的是天赋异禀,无意中打通了任督二脉,比如《功夫》中的阿星......

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2012年07月26日 14:30

隔离房地产泡沫

隔离房地产泡沫

最近回国参加了两个和房地产相关的学术会议,分别是在澳门举行的世界华人不动产学会2012年会,和在新加坡举行的亚洲房地产学会年会。参加此类学术会议固然有所收获,但是从实地考察得到的结果则更令人印象深刻。

香港邻近澳门,所以我们在那里也停留了两天.,深深感到香港居民对于高涨的房价的无可奈何。在香港街头可以随处看见的房产中介,所列出的房价都高得令人咂舌,而我们接触的本地年轻人,即使是大学教师这样的高收入者,都对于买房感到非常悲观。而整个城市的发展并不平衡,在香港岛和九龙建筑高度集中,而在新界则有大量的未开发土地闲置着。香港政府的土地供给政策显然是推高房价的原因之一。香港的公屋虽然可以排队租赁,但......

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2012年07月14日 03:27

论坛发言:两岸四地不动产泡沬经验与政策比较

论坛发言:两岸四地不动产泡沬经验与政策比较

搜房网全文:http://news.zh.soufun.com/chat/zhuhai/16/16016/index.html

世界华人不动产学会2012年年会之圆桌论坛5:两岸四地不动产泡沬经验与政策比较 

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2012年06月17日 22:13

好奇害死猫-《异形前传-普罗米修斯》影评(下)

好奇害死猫-《异形前传-普罗米修斯》影评(下)

其实这个问题在雷德利导演的另一部经典科幻片《银翼杀手》(Blade Runner,1982年)也有类似的体现。二十一世纪初,先进机器人发展到了连锁阶段,那些机器人实际上和人类完全相同,被称为复制人,这些复制人在体力、敏捷度和智慧上都不错,被人类用于外星世界从事奴隶的劳动、危险的探险工作及其他星球的殖民任务上,经过外星殖民地连锁六号战斗组的血腥暴动后,地球上宣布复制人为违法物—必须处死。特勤小组—银翼杀手受命侦查任何入侵复制人,并予以击毙。而几名复制人不甘自己的命运,潜回地球,追问自己的创造者。

在最早的科幻小说,玛丽雪莱1818年的《弗兰肯斯坦》中,同样有造......

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