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2018年08月28日 00:31

《长租公寓的日与夜》:序章

《长租公寓的日与夜》:序章

开始关心住房租赁市场,那还是在2008年我在房利美担任信用风险管理总监的时候。

图1:房利美在华盛顿威斯康辛大道上的总部

在2008年之前,我负责的主要是房利美2.7万亿美元住房抵押贷款的风险建模,以及大概1150亿美元的高风险投资,而这些投资标的,也是次级贷款、次优贷款、商业抵押贷款等等,和住房租赁市场关系不大。房利美以及其兄弟公司房地美,被统称为“两房”,主要是为美国的住房按揭市场提供担保及流动......

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2018年08月22日 22:03

让中国人有尊严地租房(2018修订版)

让中国人有尊严地租房(2018修订版)

(最近许多一二线城市租赁房市场的房租上升,使得房租在房价之后,又成为国人关注的问题:以前是买不起房,现在有可能租不起房。如何解决租房难,租房贵的问题,也成了网上的热门话题。这篇文章写在七年以前,现在看来仍然有着强烈的现实意义。现在修订如下,希望能够为租房的政策制定建言,起到抛砖引玉的作用。)

房价,对许许多多的都市年轻人来说,似乎已经成为生命不能承受之重,而租房,为什么迟迟不能成为大多数人所接受的居住方式呢?

因为在目前的体制下,很难做到有尊严地租房。下面这两段......

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2018年08月22日 21:10

《狂暴巨兽》为什么找上了芝加哥?——漫谈美国的摩天楼文化

《狂暴巨兽》为什么找上了芝加哥?——漫谈美国的摩天楼文化

在最近上映的灾难片《狂暴巨兽》中,故事的背景被设在芝加哥,而其最醒目的地标西尔斯大厦也在这些居兽的攻击下,化为瓦砾。应该说,芝加哥并不是灾难片的场地首选,这座城市在电影中出现的频率远远低于纽约(金融片,生活片,警匪片,灾难片的首选),洛杉矶(好莱坞题材的偏好),华盛顿(间谍片,阴谋片必选),旧金山(小资及艺术电影集中地),甚至西雅图(著名爱情片《西雅图夜未眠》使得其名声大振,而《黑衣人》也让世博会遗址Space Needle出尽了风头)。

但是,有一点是芝加哥所特有的:这里是摩天大......

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