财新传媒
2011年11月24日 05:39

经济学家看电影

经济学家看电影

提到经济学家,你的第一印象是什么?

大概是夹着高度近视眼镜,或西装革履,或衣装邋遢,言必称“纳什均衡”,“效用函数”,“帕累托累进”,不时举出一大堆数目字来证明其观点,但是长篇大论之后,你依然是云里雾里不明白他到底要说啥的一些不食人间烟火的怪人。

还有一类不食人间烟花的人,那就是电影里的类似“神仙姊姊”的角色,“其形也,翩若惊鸿,婉若游龙,仿佛兮若轻云之蔽月,飘飖兮若流风之回雪。”总而言之,你看不到这类角色的吃喝拉撒,打嗝放屁,只有“凌波微步,罗袜生尘”,望之有如神仙中人。不过,在电影里,你是不太可能看到神仙姊......

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2011年11月19日 20:50

开发商、猪肉、与姜农

开发商、猪肉、与姜农

看到了这三个词,你第一反应想到了什么?

开发商和姜农一起吃猪肉?

开发商买猪肉给姜农?

姜农送猪肉给开发商行贿?

呵呵,都没猜对。让我们来看看最近的几则新闻。

【李尚勇博客】去年飙升的姜价今年遭遇大“跳水”,产地批发价从最高9.6元/公斤暴跌至0.7元/公斤,为近10年最低水平。据山东省农业厅测算,今年生姜生产成本(不计人工费用)约为6000元/亩,按目前价格水平,姜农每亩至少亏损约1500元。

【财新网新闻】受供应短缺影响,猪肉价格年内曾一度上升至历史高位,但自9月中旬以来已累计下跌6.4%。猪肉价格10月份的同比增幅由......

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2011年11月14日 12:22

居者需要有其屋吗?

居者需要有其屋吗?

中华文化里似乎自古以来就对拥有自己的住所有着特别的偏好,孟子在《梁惠王章句上》里说道,“居者有其屋。”他还有一句很有名的话,出自《滕文公上》: “民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。”这里的“恒产”,被很多房地产业人士很方便地解释为“不动产”,也就是房地产。而且孟子的胃口还不小,在《寡子之于国也》他提到了住房面积:“五亩之宅,树之以桑,五十者可以衣帛矣。鸡豚狗彘之畜,无失其时,七十者可以食肉也。”五亩大的宅子,还自带有机农场,放在今天,那还不是天价豪宅?写到这儿,我真是有点怀疑,孟子是不是古代房地产的托儿啊?怎么这么替开发商说话呀?<......

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2011年11月14日 09:34

网上飘过故乡的“云”

网上飘过故乡的“云”

我母亲的家乡在江津,以前是四川省江津县,后来重庆改直辖市之后划归重庆市,叫江津区。我小的时候曾经在那里度过了一段不长不短的美好童年时光,所以也可以算是我的故乡吧。不过这里说的“云”,可不是真的云,到底是什么,读者慢慢看就知道了。

我外公外婆家在江津的德感坝仁沱场。说来这两个地名还颇有典故。德感据民间传说,此地原为湖泊,经常泛滥成灾,人民群众筑坝抗洪,玉帝命龙王消灾,人们感德以名,因系长江冲积坝,故名德感坝。而仁沱则是相传,早年有小贩“任驼背”在此摆摊,形成集市,遂名任驼子,后以境内綦江流水沱易名仁沱。

我还记得小时候陪外婆在仁沱场的石板......

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2011年11月10日 18:46

转载:倒闭几家房产开发商又如何?

转载:倒闭几家房产开发商又如何?

以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。下面是博客原文网址,欢迎大家去给他留言。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_872b51d20100ux18.html

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2011年11月07日 06:22

“时间规划局”占领华尔街?

“时间规划局”占领华尔街?
好吧,我承认,是有点标题党的味道,不过取这个题目还是有些缘由的,且听我慢慢道来。

最近看了一场电影“时间规划局(in time)”,讲的是在不太遥远的未来,由于生物工程的进步,人类到了25岁便停止衰老,但此后寿命只有一年,需要活得长就得工作,换取时间。社会的通用货币就是时间,公用电话花费你生命的一分钟,过路交费你让出一天生命时间,一块钻石值三天生命时间,性交易一次付一周生命等。理论上你可以延长寿命直至永生——如果你足够富有。自然,对于穷人来说,要买车买房借高利贷便是要提前死亡。通胀严重,贫富分化,富人在悠闲中百无聊赖,穷人在疾驰中暴毙,甚至有时间劫犯,四处谋命。底层......

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2011年11月06日 09:32

楼市正在发生什么?

楼市正在发生什么?

......

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2011年10月30日 03:06

房地产政策的几个新动向

房地产政策的几个新动向

10月27日,住房和城乡建设部部长姜伟新就楼市限购问题回答全国人大常委会委员询问时表示,目前正在努力建设城镇个人住房信息系统,一旦全国个人住房信息系统联网,和银行、税务等系统信息统一到一个平台,就不必再用限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。( 参见财新网报道:楼市调控下一步:房产税替代限购令)他还说,“十二五”期间,中国将集中完成保障房建设。然后,住房保障将由目前以实物配租为主逐步转到以货币补贴为主。(参见财新网报道:姜伟新:五年后住房保障以补贴为主)

不无巧合,姜伟新部长的讲话与我在另一篇博客"政府的角色:如何应对房市崩盘之二"所提的的几点建议几乎不谋而合:</......

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2011年10月28日 21:56

转载:楼市走衰有助理性思维

转载:楼市走衰有助理性思维

以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。下面是博客原文网址,欢迎大家去给他留言。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_872b51d20100unut.html

(图为上海某楼盘老业主围攻开发商代表,要求退款。)

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2011年10月25日 11:39

投资者的选择:如何应对房市崩盘之四

投资者的选择:如何应对房市崩盘之四

应一位朋友要求,今天抽空写完了“应对房市崩盘”系列的最后一篇,送给广大的房产投资者。由于房地产具有同为消费品和投资品的特殊属性,所以几乎所有的购房者都可以称为房产投资者,但是本文面对的是狭义的投资者,即其买房目的为获取未来升值或租金收入,不包括自住屋或是学区房。面对可能的楼市价格跳水,投资者应该如何选择?

还是从几则新闻开始吧。

【深圳小产权房现抛售潮 中小开发商资金链紧绷】深圳多个小产权房开发商近期集体低价抛售,这使得均价只有周边成熟商品房五分之一的小产权房成交量猛增,而受到开发商抛盘现象的影响,一套小产权房已降价约2万至3万元,一套地段较差的一室......

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2011年10月12日 23:18

投资与择业

最近有不少年轻朋友向我询问在经济形势低迷的情况下,金融专业如何就业的问题。我又把以下这篇两年前写的短文翻了出来,觉得还是成立的。如同乔布斯所说:

“你的时间是有限的,所以不要把它浪费在走别人的人生道路上面。不要受教条羁绊,那是在用别人的思考成果活着。不要让他人意见的噪音淹没你内心深处的声音。最重要的是,要有勇气听从内心和直觉的召唤。它们或多或少已经知道你真正想成为一个什么样的人。其他一切都是次要的。“

以下是2009年三月发表的博客原文:

在这次的金融危机中,很多人都损失惨重,包括著名的Warrent Buffet,最近有一位诺贝尔得主Akerlof教授试图从人的非理性,或者自然性去解释......

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2011年10月11日 10:09

开发商何去何从:如何应对房市崩盘之三

开发商何去何从:如何应对房市崩盘之三

首先,点一首《2011年的第一场雪》送给开发商们:


2011年的第一场雪,
比以往时候来的更早一些.
开发商们跑路的身影,
卷走了最后一片飘落的黄叶。
2011年的第一场雪,
又勾起了2008年救市的情结。
房价象一只飞来飞去的蝴蝶,
在宏观调控的季节里摇曳。
忘不了楼市疯涨的感觉,
比藏在心中那份火热更暖一些.
忘记了窗外北风的凛冽,
想再一次把过去和未来重叠。
是你的地价粘住我的一切,
是你的放纵让我再次热烈。
是你的紧缩信贷带来冰雪,
是你的限购严厉改变季节。

......

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2011年10月10日 21:48

[转载]:小企业的融资问题解决了吗?

以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。下面是博客原文网址,欢迎大家去给他留言

最近随着一些中小企业主因债务问题跳楼,逃跑事件的陆续发生,中小企业的民间高利贷问题逐渐变得令人关注。10月3日至4日,国家总理温家宝,央行行长周小川,财政部长谢旭人来到温州。温家宝就小企业发展做出四点指示。我们在当心中国的麦道夫事件 中谈到政府对高利贷监控;以及对崩盘有没有防范,应急措施等问题。小企业的民间借贷,融资问题能够引起总理的关注肯定不是小问题。

总理指示,要提高对小企业不良贷款比率的容忍度;要支持专为小微企业提供服务的金融机构;要延长对小企业相关税收优惠政策的期限;要加强对民间借贷的监管,对已经......

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2011年10月05日 11:32

政府的角色:如何应对房市崩盘之二

政府的角色:如何应对房市崩盘之二

善治者治皮毛,其次治肌肤,其次治筋脉,其次治六腑,其次治五脏。

夫病已成而后药之,乱已成而后治之,譬犹渴而穿井,斗而铸锥,不亦晚乎!

-《黄帝内经》

在此声明,这一系列博客的目的不是为了预测中国房地产是否会出现崩盘,尽管预测房地产泡沫的破灭,最近已经成为了一个时髦的话题。在《中美房价比较》和《中美房价比较(二)》中,我已经清楚给出了中国房地产泡沫化的几个指标......

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2011年09月27日 00:27

中国:如何应对房市崩盘?

中国:如何应对房市崩盘?

凡事豫则立,不豫则废。言前定,则不跲;事前定,则不困;行前定,则不疚;道前定,则不穷。

--《礼记.中庸》

最近看到两则似乎没有多少关系的新闻。9月22日,温州......

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2011年09月26日 06:20

美债降级:谁说了算?

美债降级:谁说了算?

为什么标普给美债降级,而穆迪和惠誉没有?中国的美债投资真的因为标普的降级而损失了吗?

[正文]

自从标普8月初将美国的中长期债券降级以来,经济学家们对此的反应可谓是仁者见仁,智者见智。以下句子摘自两篇比较有代表性的博客:

“正值欧洲政府债务危机愈演愈烈之际,标准普尔8月5号宣布,将美国政府债券评级降为AA+,美债近百年来第一次失去AAA评级。消息传来,市场情绪急转直下,在浓重的悲观气氛中,研究机构纷纷提高了世界经济年内重陷衰退的概率估计,有人认为欧元难保,美国的经济霸权也行将结束。”

摘自许小年博客:美债降级是一次探底继续

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2011年09月19日 03:20

【新闻点评】胡大源:北京、纽约物价怎么比?

前几天在财新网上看到了这则新闻,不禁好奇地点了进去,看了半天,感觉可以用两句唐诗进行总结,“两个黄鹂鸣翠柳,一行白鹭上青天”:不知所云,离题万里。

首先,胡大源教授提到,“单纯比较商品或服务的绝对价格,不考虑北京、纽约两地的收入差异、物价变动轨迹、居民承受能力、社会福利保障等因素,没有任何意义”。我不禁想问,如果北京的绝对物价比纽约高,难道相对物价会比纽约低?难道北京收入比纽约高?难道北京的物价变动轨迹比纽约平稳?难道北京的社会福利保障要更好?那一定是居民承受能力更强了,否则无法以这么低的收入撑起这么高的物价。......

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2011年09月18日 23:19

中美房价比较(二)

中美房价比较(二)

今年4月份回国的时候,参加了全球华人不动产协会的不少分会议,感觉房价和地价的关系是现在争议性非常大的一个问题。到底是土地价格过高,导致房价过高;还是房价过高,拉高了土地价格?这个问题也许就像到底是先有鸡蛋,还是先有鸡一样无法找到一个确定的答案。但是,就现有的房价分析土地价格在其中所占的比例(也是房地产泡沫的指标之一),我们还是可以做到的。

下表给出的是中国的房屋建筑成本,是我从网上的一位朋友的博客上得到的,如果不尽准确的话,请大家提供更加可靠的数据。

低端

......

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2011年09月18日 11:56

【转】杜君立:从吃盐财政到住房财政

很喜欢这篇文章,有历史,有现状,有事实,有数据。“以史为鉴,可以知兴替”这句话,用于评论这篇博客,真是再恰当不过了。其实隐性税收在土地财政泛滥之前早已存在,从80年代前的低工资,到1979年起开始征收的增值税,无不是对平民百姓征税而不少人却茫然不自知的举措。看来两千年来,我们的政府确实没有进步多少。

以下是博客原文。

http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=2&id=6550417&page=1&1=1#6550417

婿作盐商十五年,不属州县属天子。每年盐利入官时,少入官家多入私。官家利薄私家厚,盐铁尚书远不如。——白......

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2011年09月12日 00:09

转帖:金融风暴的来龙去脉

下面转帖我的朋友樊一中博士的一篇博客,介绍金融风暴的来龙去脉。他是我多年的同事,曾经在北大荒下乡插队,文革后成为第一批大学生,在美国拿到了物理学博士,后来又去了华尔街,现在一家大型金融机构从事房地产贷款的风险建模工作。

以下是樊一中博士的博客原文网址,欢迎大家去给他留言:

http://blog.sina.com.cn/s/blog_61ece8980100fc61.html

金融风暴的来龙去脉

周立波先生的《我为财狂》中金融风暴一段,“重色轻友”自然是点睛之笔,但关于两分钟说清楚金融风暴,毕竟还是夸张了一些。这次的美国金融风暴,起源于次级房......

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