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2011年10月30日 03:06

房地产政策的几个新动向

房地产政策的几个新动向

10月27日,住房和城乡建设部部长姜伟新就楼市限购问题回答全国人大常委会委员询问时表示,目前正在努力建设城镇个人住房信息系统,一旦全国个人住房信息系统联网,和银行、税务等系统信息统一到一个平台,就不必再用限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。( 参见财新网报道:楼市调控下一步:房产税替代限购令)他还说,“十二五”期间,中国将集中完成保障房建设。然后,住房保障将由目前以实物配租为主逐步转到以货币补贴为主。(参见财新网报道:姜伟新:五年后住房保障以补贴为主)

不无巧合,姜伟新部长的讲话与我在另一篇博客"政府的角色:如何应对房市崩盘之二"所提的的几点建议几乎不谋而合:</......

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2011年10月28日 21:56

转载:楼市走衰有助理性思维

转载:楼市走衰有助理性思维

以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。下面是博客原文网址,欢迎大家去给他留言。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_872b51d20100unut.html

(图为上海某楼盘老业主围攻开发商代表,要求退款。)

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2011年10月25日 11:39

投资者的选择:如何应对房市崩盘之四

投资者的选择:如何应对房市崩盘之四

应一位朋友要求,今天抽空写完了“应对房市崩盘”系列的最后一篇,送给广大的房产投资者。由于房地产具有同为消费品和投资品的特殊属性,所以几乎所有的购房者都可以称为房产投资者,但是本文面对的是狭义的投资者,即其买房目的为获取未来升值或租金收入,不包括自住屋或是学区房。面对可能的楼市价格跳水,投资者应该如何选择?

还是从几则新闻开始吧。

【深圳小产权房现抛售潮 中小开发商资金链紧绷】深圳多个小产权房开发商近期集体低价抛售,这使得均价只有周边成熟商品房五分之一的小产权房成交量猛增,而受到开发商抛盘现象的影响,一套小产权房已降价约2万至3万元,一套地段较差的一室......

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2011年10月12日 23:18

投资与择业

最近有不少年轻朋友向我询问在经济形势低迷的情况下,金融专业如何就业的问题。我又把以下这篇两年前写的短文翻了出来,觉得还是成立的。如同乔布斯所说:

“你的时间是有限的,所以不要把它浪费在走别人的人生道路上面。不要受教条羁绊,那是在用别人的思考成果活着。不要让他人意见的噪音淹没你内心深处的声音。最重要的是,要有勇气听从内心和直觉的召唤。它们或多或少已经知道你真正想成为一个什么样的人。其他一切都是次要的。“

以下是2009年三月发表的博客原文:

在这次的金融危机中,很多人都损失惨重,包括著名的Warrent Buffet,最近有一位诺贝尔得主Akerlof教授试图从人的非理性,或者自然性去解释......

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2011年10月11日 10:09

开发商何去何从:如何应对房市崩盘之三

开发商何去何从:如何应对房市崩盘之三

首先,点一首《2011年的第一场雪》送给开发商们:


2011年的第一场雪,
比以往时候来的更早一些.
开发商们跑路的身影,
卷走了最后一片飘落的黄叶。
2011年的第一场雪,
又勾起了2008年救市的情结。
房价象一只飞来飞去的蝴蝶,
在宏观调控的季节里摇曳。
忘不了楼市疯涨的感觉,
比藏在心中那份火热更暖一些.
忘记了窗外北风的凛冽,
想再一次把过去和未来重叠。
是你的地价粘住我的一切,
是你的放纵让我再次热烈。
是你的紧缩信贷带来冰雪,
是你的限购严厉改变季节。

......

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2011年10月10日 21:48

[转载]:小企业的融资问题解决了吗?

以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。下面是博客原文网址,欢迎大家去给他留言

最近随着一些中小企业主因债务问题跳楼,逃跑事件的陆续发生,中小企业的民间高利贷问题逐渐变得令人关注。10月3日至4日,国家总理温家宝,央行行长周小川,财政部长谢旭人来到温州。温家宝就小企业发展做出四点指示。我们在当心中国的麦道夫事件 中谈到政府对高利贷监控;以及对崩盘有没有防范,应急措施等问题。小企业的民间借贷,融资问题能够引起总理的关注肯定不是小问题。

总理指示,要提高对小企业不良贷款比率的容忍度;要支持专为小微企业提供服务的金融机构;要延长对小企业相关税收优惠政策的期限;要加强对民间借贷的监管,对已经......

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2011年10月05日 11:32

政府的角色:如何应对房市崩盘之二

政府的角色:如何应对房市崩盘之二

善治者治皮毛,其次治肌肤,其次治筋脉,其次治六腑,其次治五脏。

夫病已成而后药之,乱已成而后治之,譬犹渴而穿井,斗而铸锥,不亦晚乎!

-《黄帝内经》

在此声明,这一系列博客的目的不是为了预测中国房地产是否会出现崩盘,尽管预测房地产泡沫的破灭,最近已经成为了一个时髦的话题。在《中美房价比较》和《中美房价比较(二)》中,我已经清楚给出了中国房地产泡沫化的几个指标......

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