10月27日，住房和城乡建设部部长姜伟新就楼市限购问题回答全国人大常委会委员询问时表示，目前正在努力建设城镇个人住房信息系统，一旦全国个人住房信息系统联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再用限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。（ 参见财新网报道：楼市调控下一步：房产税替代限购令）他还说，“十二五”期间，中国将集中完成保障房建设。然后，住房保障将由目前以实物配租为主逐步转到以货币补贴为主。（参见财新网报道：姜伟新：五年后住房保障以补贴为主)

不无巧合，姜伟新部长的讲话与我在另一篇博客"政府的角色：如何应对房市崩盘之二"所提的的几点建议几乎不谋而合：

尽快建立房产税的立法

建立完善的房产登记、监管制度

对房产居住、出租或空置进行定期抽样调查

发展针对中低收入人群的租房业务

对中低收入人群提供住房补贴

住建部的政策走向无疑是向房地产市场的长期、健康、稳定发展迈出的正确的一步，因为“限购令”毕竟是与市场经济背道而驰，而且也带有浓厚的地方歧视色彩，所以其取消也就是个时间问题。但是限购令取消了，房地产价格真的就会停止下跌吗？

SOHO董事长潘石屹在“住建部今天的讲话是房地产市场的重大利好消息”中无疑是这么认为的，但是姜伟新部长还表示：“更多的采用税收办法，对需求和供给包括房价进行调节，这是一个非常重要的意见，也是对的。”可见限购令取消之时，也就是房产税征收之日。如果采取一个公平、公开、公正的房产税征收机制，而非上海、重庆的现在所执行的仅仅对部分新增购房征税制度，那对房产持有的成本和投机需求带来的压力，都不会比限购令要小，所以房价未必会由于限购令的取消而恢复上涨，昨天的房产股大涨似乎是有些反应过度了。

保障房的建设似乎还没有大规模的实施，就已经开始走向末路了。（参见财新网视频：10月27日：保障房走进死胡同？）保障房（包括廉购房、廉租房）在建造和分配上都会带来一系列的问题，从西方发达国家的经验看来是一条走不通的老路。（参见博客：美国的房市危机及房产政策）所以廉租房的发展应该以私营企业为主导，政府提供一定的财政补贴或者税收优惠来达到效率与公平的平衡。

还有一点需要注意的是，好的政策，也要选择好的时机和手段推出。王莽改制，一世而亡，前车之鉴，后事之师。