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转载:楼市走衰有助理性思维

以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。下面是博客原文网址,欢迎大家去给他留言。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_872b51d20100unut.html

(图为上海某楼盘老业主围攻开发商代表,要求退款。)

不知道是人缺乏理性思维,还是喧闹的楼市使人的思维不再理性,反正这些年来,国人对楼市的理解不正常。每次回国,绝大多数朋友都劝我买房。若追问原因,不外这几条,楼价一直在抬升;中国人多;中国在发展;地皮在减少。若一反问,我便成了不食人间烟火的学究。到后来,我就听后一笑置之,何必扫大家的兴呢。

 

现在楼市的疲软终于给他们一个理性思维的机会。原来房价在中国也会跌的。不过昨晚和国内谈起时,他们的观点只是有些软化-“上海,北京会跌,但二,三线城市没有多少泡沫,不会跌”。天啦,我真的不知道该怎样回答,实在是不忍打破他们的美梦。

 

听说,一些地方已有暴力的业主“维权”行动。感到中国真是个充满奇迹的地方。日本地震后,因放射元素的恐慌,国人疯抢食盐。一人幸购得几麻袋盐。后来恐慌不再,此人竟将几麻袋盐运到政府,要求政府买回。更为奇特,政府竟然满足了其要求还指示商家妥善解决纠纷。我不知道是否有其事。不过,最近倒是看到,政府补贴因参加高利贷放贷而损失的人。下一次,如果国人买了股票后遭受损失,也应“维权”,打砸上市公司,政府会补贴的。高考没考好,就包围学校,教育部也许会选派大家上哈佛。

 

不过一些人不同意,他们认为业主受骗。有购房合同吗?他们认为合同不公平。那为什么又要买房呢?我实在是不明白。可说到底,还是投机行为为主,思维不理性,好像中国楼市走向只有一个方向。当然,我不排除一些不法开发商有欺骗行为。但在一个法制社会如何运用法,而不是拳头维权更为重要。

 

我真心希望这一次楼市的下跌能对国人的投资行为有更为正面的影响。不过,我还是不报太大的希望。海南90年代的楼市泡沫,97-98年亚洲金融危机造成的烂尾楼似乎只是个特例,早已被遗忘(见政府请有些勇气,给市场一些空间)。明天,大家也许又会找到另一个借口来看待今天下跌的楼市并为下一个不理性的行为而辩护。什么时候,人能理性一点?

 

 



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