财新传媒
位置:博客 > 陈剑 > 文章归档 > 2011年11月
2011年11月30日 10:55

让中国人有尊严地租房

让中国人有尊严地租房 房价,对许许多多的都市年轻人来说,似乎已经成为生命不能承受之重,而租房,为什么迟迟不能成为大多数人所接受的居住方式呢? 因为在目前的体制下,很难做到有尊严地租房。下面这两段话,集中体现了租房的缺乏尊严。 “曾经有个统计数据,被认为是一种成就,即中国城市的私房比例,比很多发达国家都高。这在我看来,却丝毫不值得炫耀。中国老百姓有着比其他国家的老百姓强烈太多的买房冲动,而支配这冲动的,则往往是深入骨髓...
阅读全文>>
2011年11月29日 09:12

房价的底线在哪里?

房价的底线在哪里?

 

房价的下跌,已经成为不争的事实。房价会跌多少,已然成了下一个热点话题。

据【财新网】报道,万科在上海、北京、深圳、南京等地的多个项目集中进行促销活动,降价幅度达20%-30%。

而一则【北京晨报】的消息则称,北京像素销售的特价楼的拟售均价为22500元/平方米,而现价则为11600元/平方米。记者询问销售人员五折之后是否还有下降空间时,销售员表示:“绝对不可能再低了。现在这栋特价楼是盖在地铁上的房子,且是平层...

阅读全文>>
2011年11月28日 08:21

从电影看华尔街

从电影看华尔街

 

全球金融危机自从2008年以雷曼兄弟的轰然坍塌作为标志而全面爆发以来,已经过去了三年多了,而表现这一自从大萧条之后最大经济危机的电影却屈指可数。值得一提的仅有两部片子:去年的《华尔街:金钱永不眠》(Wall Street: Money Never Sleeps)和最近上映的《利益风暴》(Margin Call)。

两部片子的英文原名都颇有深意,《华尔街:金钱永不眠》直接借用花旗的口号,“花旗永不眠(Citi Never Sleeps)”,一方面是说花...

阅读全文>>
2011年11月24日 05:39

经济学家看电影

经济学家看电影

提到经济学家,你的第一印象是什么?

大概是夹着高度近视眼镜,或西装革履,或衣装邋遢,言必称“纳什均衡”,“效用函数”,“帕累托累进”,不时举出一大堆数目字来证明其观点,但是长篇大论之后,你依然是云里雾里不明白他到底要说啥的一些不食人间烟火的怪人。

还有一类不食人间烟花的人,那就是电影里的类似“神仙姊姊”的角色,“其形也,翩若惊鸿,婉若游龙,仿佛兮若轻云之蔽月,飘飖兮若流风之回雪。”总而言之,...

阅读全文>>
2011年11月19日 20:50

开发商、猪肉、与姜农

开发商、猪肉、与姜农

 

 

看到了这三个词,你第一反应想到了什么?

开发商和姜农一起吃猪肉?

开发商买猪肉给姜农?

姜农送猪肉给开发商行贿?

 

呵呵,都没猜对。让我们来看看最近的几则新闻。

李尚勇博客】去年飙升的姜价今年遭遇大“跳水”,产地批发价从最高9.6元/公斤暴跌至0.7元/公斤,为近10年最低水平。据山东省农业厅测算,今年生姜生产成本(不计人工费用)约为6000元/亩,按目前价格水平,姜农每亩至少亏损约1500元。

...

阅读全文>>
2011年11月14日 12:22

居者需要有其屋吗?

居者需要有其屋吗?

中华文化里似乎自古以来就对拥有自己的住所有着特别的偏好,孟子在《梁惠王章句上》里说道,“居者有其屋。”他还有一句很有名的话,出自《滕文公上》: “民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。”这里的“恒产”,被很多房地产业人士很方便地解释为“不动产”,也就是房地产。而且孟子的胃口还不小,在《寡子之于国也》他提到了住房面积:“五亩之宅,树之以桑,五十者可以衣帛矣。鸡豚狗彘之畜,无失其时,七十者可以食...

阅读全文>>
2011年11月14日 09:34

网上飘过故乡的“云”

网上飘过故乡的“云”

 

我母亲的家乡在江津,以前是四川省江津县,后来重庆改直辖市之后划归重庆市,叫江津区。我小的时候曾经在那里度过了一段不长不短的美好童年时光,所以也可以算是我的故乡吧。不过这里说的“云”,可不是真的云,到底是什么,读者慢慢看就知道了。

我外公外婆家在江津的德感坝仁沱场。说来这两个地名还颇有典故。德感据民间传说,此地原为湖泊,经常泛滥成灾,人民群众筑坝抗洪,玉帝命龙王消灾,人们感德以名,因系长江冲...

阅读全文>>
2011年11月10日 18:46

转载:倒闭几家房产开发商又如何?

转载:倒闭几家房产开发商又如何?

以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。下面是博客原文网址,欢迎大家去给他留言。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_872b51d20100ux18.html

 

房产走向在国内是个热门话题。上周在国内总听到拐点是否来临的问题。还有人引入微分的二级导数来解释拐点。有必要这么复杂吗?

 

在博文中(如,从中国楼市的引伸中国楼价走向如何),我多次强调中国房价的下跌并不完全是市场经济运行的结果,政府在其中起着决定作用。...

阅读全文>>
2011年11月07日 06:22

“时间规划局”占领华尔街?

“时间规划局”占领华尔街?

 

好吧,我承认,是有点标题党的味道,不过取这个题目还是有些缘由的,且听我慢慢道来。

最近看了一场电影“时间规划局(in time)”,讲的是在不太遥远的未来,由于生物工程的进步,人类到了25岁便停止衰老,但此后寿命只有一年,需要活得长就得工作,换取时间。社会的通用货币就是时间,公用电话花费你生命的一分钟,过路交费你让出一天生命时间,一块钻石值三天生命时间,性交易一次付一周生命等。理论上你可以延长寿命直...

阅读全文>>
2011年11月06日 09:32

楼市正在发生什么?

楼市正在发生什么?

 

以下是最近接受第一财经日报采访的报道。

美国约翰霍普金斯大学金融学及房地产学兼职教授陈剑:

地产泡沫破灭并不可怕,就怕毫无准备

艾经纬

今年8月以来,房价下跌开始蔓延。大洋彼岸的美国联邦房贷公司(房地美)的风险及建模总监陈剑从9月末开始,分别从中国、政府角色、开发商以及投资者等四个角度,撰写了如何应对房市崩盘的四篇系列文章。

在此之前,他还对中美房价做了系统比较,认为中国房价已经全面超过...

阅读全文>>