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2011年07月30日 10:33

银监会说银行业能承受房价下跌5成,你觉得呢?

这里是新闻原文:

银监会:银行业能承受房价下跌5成

这一句话非常关键:

“银监会主席刘明康昨日在接受央视采访时首次透露,压力测试的结果显示,即使房价下跌五成,银行业也能够承受,不存在银行业被房地产商裹挟一说。”

因为这至少表明,

1. 银监会认为评估房地产贷款风险应该采用的压力测试情况(stress test scenario)应该是50%的跌幅,而非以前常用的30%;

2. 银监会认为房地产贷款的主要风险来自借贷人违约的...

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2011年07月27日 11:10

谁是房市泡沫破灭的最大输家-看“发改委专家与谢国忠激辩房价”


以下是新闻原文。

发改委专家与谢国忠激辩:房价降一半是国家灾难?


首先声明,我不同意任何一方的观点,虽然谢国忠的论点更靠谱一些,但是预测房价是很难的,预测房价的拐点就更难了,预测中国房价的拐点更是难上加难,因为种种原因。不细说了,你懂的。。。


但是把房价减半定义为国家灾难,显然是有些耸人听闻了。让我们来分析一下这是谁的灾难:.


1.开发商:出来混迟早要还的,利用垄断资源、银行杠...
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2011年07月16日 17:48

美国的房市危机及房产政策

 

这是两年前写的一篇旧文,但是现在看来,依然还是有着借鉴意义,尤其是在中国大力开展保障性住房建设的今天,似乎是在重复在西方走不通的老路。    

美国这次起源于次贷危机的房市下滑,从2006年9月到现在已经有几乎三年的时间。从最近的标准普尔Case-Shiller全国房价指数来看,五月份虽然比四月份上升了0.4%,但是和去年同期相比,仍然下跌了17.1%。而且五六月份一直是美国房屋销售的旺季,同时奥巴马政府的对首次购房者的...

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