土地如何定价？这个问题似乎是多此一举，市场上卖多少价钱，那不就值多少价钱吗？
其实不然。首先，土地作为一种实物资产，交易频率很低，其流动性远远不及金融资产；其次，土地交易的成本很高，往往需要在前期进行考察，评估，中期又需要投标，融资，交易之后还要交割、付税，导致其实际价格不那么公开透明。这两条原因导致往往没有现成的二手交易市场可以直接找到最具代表性的价格。最后，土地的同质性远远不及其他的实物资产，如黄金、白银等贵金属，或原油、煤矿、铜等工业原料。紧邻的两块地，其价格可能由于规划用途，学区差异，价格相差甚远，这一因素使得以土地为标的物的大宗商品期货交易也难以......
去年元夜时，花市灯如昼。月上柳梢头，人约黄昏后。今年元夜时，月与灯依旧。不见去年人，泪湿春衫袖。
元宵节是一个浪漫的节日，元宵灯会在封建的传统社会中，给未婚男女相识提供了一个机会，传统社会的年轻女孩不允许出外自由活动，但是过节却可以结伴出来游玩，元宵节赏花灯正好是一个交谊的机会，未婚男女借着赏花灯也顺便可以为自己物色对象。元宵灯节期间，又是男女青年与情人相会的时机。
在台湾，还有未婚女性在元宵夜偷摘葱或菜将会嫁到好丈夫的传统习俗，俗称：“偷挽葱，嫁好尪”、“偷挽菜，嫁好婿”，希望婚姻美满的女孩，要在元宵之夜到菜园里偷摘葱或青......
又到了一年一度的情人节，花店、饭店、和专门调查婚外情的私家侦探们大概都卯足了劲头要在此机会捞上一笔。平时两三元一枝的玫瑰，这一天要卖上十几块，如果想别出心裁，还有天价玫瑰，如“蓝色妖姬”可供选择，那价钱就要上千元了。去年在沪上，据说有饭店推出了99999元的情人节套餐，大概应者寥寥，所以今年只得付诸阙如。倒是听说有淮海路上的西餐厅，推出了价格199元人民币的爱情套餐，包含以巧克力熔岩蛋糕制成“爱情毒药”、麝香甜酒浸泡水果构成“爱情灵药”等4道西式甜点，吸引了不少眼球。
不过尽管可以在这一天赚的盘满钵满，一年一度的情人节也只能一年一天，所......
（这是最新一期2012.02.04《经济学人》周刊的中国经济社论，其观点与我的财新《新世纪》周刊专栏文章《房产税的学问》几乎如出一辙。在此翻译给读者，希望他山之石，可以攻玉。）
China’s Economy: Time for a property tax
中国经济：房产税适得其时
CHINA’S economy is so huge, and its significance to the world so great, that it is easy to forget the country’s property market is still in its adolescence. Two decades ago most city folk were consigned to dilapidated quarters provided by their state-owned employer. In the years si......
（转发一位朋友的英文博客。她在春节期间探访了江西北部某县与农村，对农村土地所有制问题，拆迁补偿以及城市化这个课题有了更直接的体会。春节前，官方统计数字显示中国刚刚迈入城市化的一个里程碑，城市人口达到总人口一半以上，实地感受，对城市化发展中的问题与机会有了第一手感受。）
Here’s a summary of......
生存，还是毁灭？
这个莎士比亚笔下《哈姆雷特》剧中的千古一问，到了现代宏观经济学家的口中，很可能就变成了：
需求，还是供给？
就让我们从根据另一位英国作家柯南道尔爵士笔下人物改编的《福尔摩斯之幻影传奇》（Sherlock Holmes: A Game of Shadows）这一部电影来探讨这一现代经济学的基本问题吧。
这部电影与系列的上一部《大侦探福尔摩斯》一样，由英国名导盖·里奇执导。此人最早由导演MTV起家，首次引起好莱坞瞩目则是因为他1999年的电影处女作《两杆大烟枪》（Lock,Stock, and Two Smoking Barrels），之后盖·里奇自编......
（这是我的第一篇英文博客，一则是应我的学生们的请求，二则是给一份英文在线杂志的约稿。欢迎点评。）
Officials in Beijing must have had a sense of relief after they learned that their favored candidate, the incumbent KMT presidential contender Ma Ying-jeou, won the 2012 Taiwan presidential election on January 14th, by a margin of 800,000 (52% vs. 46%) votes. However, that sense of relief might prove to be short-lived and premature.
Ma, a Harvard law school graduate, is widely regarded as a model scholar-official and not a risk taker. Although he is very handsome loo......
这次去参加年会，特地去听了一些以前不太感兴趣的主题论坛，不像以前，基本在房地产和金融两类论坛上往返。劳动经济学（Labor Economics）一直是传统经济学领域的重要分支，主要研究活劳动这一生产要素投入的经济效益以及与此有关的社会经济问题的经济学科。今年美国经济学会的主席演讲就是由普林斯顿大学的Ashenfelter教授讨论全球实际工资的比较这一热门话题的。我由于写过两篇中美工资比较的博客（参见《中美行业平均工资比较》和《中美城市平均收入比较》），所以自然是兴致勃勃地去听讲了。
我们知道，名义工资是指工人付出劳动力时所得到的以货币表现出来的工资，也就是未经......
本文是对上一篇日志《如何理性化非理性 -2012美国经济学家年会笔记之一》最后一个博弈问题的详细解答。
这类猜平均数的博弈又称选美比赛博弈，来源于凯恩斯在其成名作《就业、利息与货币通论》，所以汪丁丁老师称之为“凯恩斯选美”博弈。
凯恩斯说：“专业投资大约可以比做报纸举办的比赛，报纸上发表一百张照片，要参赛者选出其中最美的六个，谁的选择结果与全体参加竞赛者的平均偏好相似，谁就可能获奖，在这种情形下，每一个参加竞赛者都不选他自己认为最美的六个，而选别人认为最美的六个。运用智力，推测一般人认为最美者。”
其中的一类不猜平均数，而......
上个周末去参加了在芝加哥举行的全美经济学家年会，趁着记忆依然清晰，写一下心得。
一共参加了以下三个主要的演讲，另外还参加了十几个专题论坛，包括房地产、金融、中国经济发展等主题。在“房地产价格的波动性”专题论坛上宣讲了“土地价格、建筑价格和折旧因子的一致性分析”的论文。
Jan 06, 2012 12:30 pm, 美国经济学会/美国金融学会 联合午餐会
Presiding: RAGHURAM RAJAN (University of Chicago)
RICHARD THALER (University of Chicago) How Much Irrationality is Rational?
Ja......
几个星期前，陪着太太和儿子赶着去看了《雨果的奇幻冒险》（Hugo）的首映，看过我的影评博客的朋友们应该知道，这个决定是多么艰难地做出的。（参见《经济学家看电影》）
这个片子，真可谓是老少咸宜，小朋友们可以把它当成冒险的儿童片，家长可以把它当成温情的家庭片，电影爱好者可以把它当成对电影先驱乔治∙莫里哀致敬的史诗片，甚至情窦初开的少男少女们也可以把它当成青涩的初恋片，和片中的小男女主人公一起乘黑拉拉小手。大导演马丁∙斯科塞斯果然出手不凡，大概打算借此机会，继《无间道风云》（Departed）之后，再次问鼎奥斯卡。而本片也已经获得了三项金球......
《点球成金》（Moneyball）是一部非常另类的好莱坞体育电影。之所以这么说，是因为里面的主角，并非驰骋在赛场上的运动员或者教练，而是一个过气的二流棒球选手担任的棒球队总经理和他找来的貌不出众、矮矮胖胖的总经理助理。而且其情节，也并非表现他们是如何呕心沥血地把一支二流队伍带成一支无敌雄师的。
（以下有剧透，读者请慎重。）
故事的情节很简单，奥克兰运动家棒球队因为缺钱，明星队员被别的“不差钱”的球队挖走，总经理Brad Pitt去跟棒球队大老板要钱买人，大老板也没辙，让他“有多少钱，干多少事”。Brad Pitt在四处挖人的过程中，没能找到好球员，反......
（本文是上篇博客《阎连科、西二旗和瓦尔登湖》的补充材料。）
在大约20年前，瓦尔登湖畔的居民和环境保护主义者，和房地产开发商们及当地政府，因为环境保护与商业开发之争，展开了一场不屈不挠的斗争，最后以环境保护主义者的胜利而告终。这件事情，被详细记录在哈佛商学院案例《瓦尔登森林》（Walden Woods）中，用于指导开发商如何处理开发与环保的冲突。我觉得这件案例非常引人入胜，所以今年在MBA的教学中也采用了，下面我就介绍一下环境保护主义者是如何与开发商博弈，并最终取胜的。
1984年，美国著名的高端商业房地产开发商波士顿物业（Boston Properties）耗资310万美元在马萨诸塞州康科......
（这篇文章发表在今天出版的《新世纪》商业专栏，由于篇幅原因，减少了《瓦尔登森林》的案例描述。我会在今后的博客中详细介绍这一案例，希望能对妥善处理好开发商、政府部门、居民之间的冲突起到一些借鉴的作用。）
最近北京有两件和房地产开发相关的事，在网上传得沸沸扬扬。一是作家阎连科因住宅被强拆在网上发出抗议公开信；另一起是海淀区政府要在西二旗建一座餐厨垃圾处理厂，引起当地居民对环境污染的担心，并进而采取对抗措施。
三年前，阎连科在北京西南四环一处幽静的社区买了一座宅院，有意在此写一部中国的《瓦尔登湖》。出版于1854年的《瓦尔登湖》，是美国作家梭罗在......
（由于看了《思享家沙龙：科幻作家韩松——穿行在想象与现实之间》的直播，不由得想起了我在20年前的第一篇科幻作品。可惜，也是到目前为止的最后一篇。今天在网上居然找到了，贴出来和朋友们分享。）
β医师
作者：陈剑
《科幻世界》1991 第5期 - 川少杯校园科幻
由于机器人能精巧而准确地完成人所能做的任何手术，所以N市医院里的手术医师大都由机器人担任，可是若再置备一个机器人助手，造价就太昂贵了。这不，N市第十医院的手术室就只好为机器......
瓦尔登湖，位于美国马萨诸塞州的历史文化名城康科德市郊，毗邻列克星敦。约成型于一万年前的冰川退却遗迹，湖水最深处31米，周长2.7公里，面积只有四分之一平方公里，所以实在是个小湖，按英文原译，应该叫瓦尔登池塘（Walden Pond）。
五角大楼，世界上最大的单体办公楼，位于美国弗吉尼亚州阿灵顿县，与首都华盛顿市郊隔着波托马克河相望。1941年9月11日破土动工，1943年1月15日完成。其总建筑面积达60.4万平方米，走廊总长度达到28.2公里。是美国国防部办公地，美国最高军事指挥机关所在地。由于其特殊的职能，所以有时“五角大楼&......
日前，北京发布放宽普通住宅标准和提高二手房最低计税价两个新政策。分别是北京市住建委、地税局日前联合制定的《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》，以及北京市财政局、地税局、住建委联合制定的《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》。
第一项政策，主要是放宽普通住宅的认定标准为同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下，而区域平均交易价格由全市住房平均交易价格（18000元/平方米）和环线区域和方位的系数决定的，调整系数为：四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.......
房价，对许许多多的都市年轻人来说，似乎已经成为生命不能承受之重，而租房，为什么迟迟不能成为大多数人所接受的居住方式呢？
因为在目前的体制下，很难做到有尊严地租房。下面这两段话，集中体现了租房的缺乏尊严。
“曾经有个统计数据，被认为是一种成就，即中国城市的私房比例，比很多发达国家都高。这在我看来，却丝毫不值得炫耀。中国老百姓有着比其他国家的老百姓强烈太多的买房冲动，而支配这冲动的，则往往是深入骨髓的一种恐惧，即对漂的恐惧。没有私房，往往只能租房，而只要租房，你就很可能属于大运会期间，被强行驱赶的所谓“高危人群”中的一员。你的额头就......
